نظام سعودي لإدارة الأملاك والمحاسبة

أمسك بـزمام أملاكك
من أي مكان

عقود ووحدات، تحصيل إيجارات وسنداتها، محاسبة كاملة بقيود تلقائية، وفواتير ضريبية تصدر نيابة عن المالك برقمه الضريبي — في منصة واحدة من المتصفح ومن سطح المكتب، بلا حد لعدد الوحدات.

بلا تثبيت بلا بطاقة ائتمان تجربة فورية

صُنع في السعودية فوترة ضريبية نيابة عن المالك وحدات وعقارات بلا حدود نسخة معزولة لكل مكتب نسخ احتياطي يومي دعم واتساب مباشر
الفيديو التعريفي

تعرّف على زمام برو في أربع دقائق

لمالك العقار ولمكتب إدارة الأملاك — من العقد إلى التحصيل إلى المحاسبة والفاتورة الضريبية، بتعليق صوتي سعودي

⏱ ٣:٤٦ دقيقة🎙 تعليق صوتي سعودي🖥 لقطات حقيقية من النظام

المزايا

كل ما يحتاجه مكتبك في مكان واحد

بُني من واقع العمل اليومي لمكاتب إدارة الأملاك في السعودية

العقارات والوحدات

محافظ الملاك، العمائر والوحدات، حالات الإشغال والشواغر، وربط كل وحدة بعقدها ومستأجرها.

العقود والإيجارات

عقود بجداول دفعات هجرية أو ميلادية، تجديد وإنهاء، وتنبيهات الاستحقاق والتأخير.

التحصيل وسندات القبض

سداد كامل أو جزئي بأرقام سندات متسلسلة، طرق دفع متعددة، وطباعة سند احترافي فوراً.

محاسبة كاملة تراجع نفسها

شجرة حسابات وقيود تلقائية مع كل عملية، ميزان مراجعة وقائمة دخل ومركز مالي — وفاحص يكتشف أي خلل في القيود ويصلحه قبل أن يتراكم.

تقارير الملاك

كشف شهري لكل مالك: المحصّل، المصروفات، العمولات، وصافي المستحق — جاهز للطباعة والتسليم.

الصيانة وأوامر التشغيل

طلبات الصيانة بالصور والتكاليف، أوامر تشغيل ومخالصات ثنائية اللغة، وربطها بحساب المالك.

جديد

فريقك بصلاحيات وسجل

حساب لكل موظف بصلاحيات تحدد ما يراه وما يعدّله، سجل نشاط يوثق كل عملية ومَن نفّذها، ومحادثات داخلية بين الموظفين.

جديد

يعمل بإنترنت وبدونه

من المتصفح والجوال في أي مكان، أو داخل مكتبك عبر الشبكة المحلية بلا إنترنت — وكل الأجهزة على بيانات واحدة.

جديد

نسخ احتياطي واستيراد بياناتك

نسخة يومية تلقائية على حساب جوجل درايف الخاص بك يتحقق النظام من سلامتها، واستيراد بياناتك من إكسل مع إمكانية التراجع الكامل.

جديد · الأكثر طلباً من المكاتب

أصدر الفاتورة الضريبية نيابة عن المالك — برقمه الضريبي لا برقمك

فاتورة الإيجار يجب أن تصدر باسم المالك ورقمه الضريبي، لا باسم المكتب. زمام برو يحفظ لكل مالك ملف ربط مستقلاً مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، ويصدر فواتيره ويرفعها بشهادته هو — وأنت تدير الجميع من شاشة واحدة.

  • ملف اعتماد مستقل لكل مالك — شهادة ومفاتيح خاصة به، وربط مباشر مع منصة فاتورة.
  • تسلسل فواتير منفصل لكل مالك — سلسلة مستقلة لا تتداخل مع فواتير المكتب أو بقية الملاك.
  • المرحلة الثانية كاملة — توقيع إلكتروني، رمز QR، إشعارات دائن ومدين، وإرسال تلقائي للهيئة يستأنف وحده عند عودة الإنترنت.
  • وفواتير مكتبك أيضاً — أتعاب السعي وإدارة الأملاك تصدر برقم مكتبك في نفس النظام.

فاتورة ضريبية

INV26-0148 · ١٤ ربيع الأول ١٤٤٨هـ
✓ مقبولة من الهيئة
الطرف البائع (المُصدر) عبدالعزيز بن سعد الحمدان — مالك العقار VAT 3101•••••00003
إيجار الوحدة ٤٠٢ — الربع الأول٢١٬٢٥٠
ضريبة القيمة المضافة ١٥٪٣٬١٨٧
الإجمالي٢٤٬٤٣٧ ريال

رمز الاستجابة السريعة يحمل بيانات البائع والضريبة وفق متطلبات المرحلة الثانية — قابل للتحقق بتطبيق الهيئة.

جولة في النظام

شاهد زمام برو من الداخل

لقطات حقيقية من شاشات النظام — البيانات المعروضة تجريبية للإيضاح

من الشاشة الأولى: تأسيس حساب مكتب، إضافة أول مالك، عقار، ثم وحدة — بلا مونتاج ولا تجميل، بياناتها تجريبية للإيضاح.

لوحة التحكم في زمام برو — مؤشرات مالية وتشغيلية لحظية إدارة العقارات في زمام برو — محفظة العقارات بعائدها وإشغالها إدارة الوحدات العقارية في زمام برو — حالات الإشغال والشواغر إدارة العقود في زمام برو — عقود الإيجار وأقساطها وتوثيقها إدارة الدفعات في زمام برو — التحصيل والمتأخرات وسندات القبض الفواتير الإلكترونية في زمام برو — توافق المرحلة الثانية زاتكا المحاسبة في زمام برو — شجرة الحسابات والقيود والقوائم المالية إدارة الملاك في زمام برو — محافظ الملاك ومستحقاتهم إدارة الصيانة في زمام برو — الطلبات والتكاليف والموافقات مركز التقارير في زمام برو — تقارير مالية وتشغيلية جاهزة

كيف تقرأ يومك في دقيقة؟

  1. اختر الفترة أو مالكاً أو عقاراً محدداً من الفلاتر العلوية
  2. راقب صافي الربح والإيرادات والمصروفات محدثة لحظياً
  3. تابع نسب الإشغال والتحصيل والمتأخرات التي تحتاج متابعة
  4. انقر أي مؤشر للانتقال مباشرة إلى تفاصيله

كيف تضيف عقاراً جديداً؟

  1. اضغط «إضافة عقار» واختر المالك التابع له
  2. حدد النوع: سكني أو تجاري أو مختلط، مع رقم الصك
  3. أدخل العنوان الوطني ليكتمل ملف الفوترة الإلكترونية
  4. احفظ — وتظهر بطاقة العقار بإشغاله وعائده فوراً

كيف تضيف وحدة وتؤجرها؟

  1. اضغط «إضافة وحدة» واختر العقار ورقم الوحدة ونوعها
  2. حدد المساحة والغرف وقيمة الإيجار السنوي
  3. تبدأ الوحدة «شاغرة» وتظهر في فلاتر الشواغر
  4. بمجرد إنشاء عقد عليها تتحول تلقائياً إلى «مؤجرة»

كيف تنشئ عقد إيجار؟

  1. اضغط «إنشاء عقد جديد» واختر الوحدة الشاغرة والمستأجر
  2. حدد المدة والتقويم هجري أو ميلادي ودورية السداد
  3. يولد النظام جدول الأقساط كاملاً ويحسب الضريبة إن وجبت
  4. احفظ — يصبح العقد نشطاً وينشأ قيده المحاسبي تلقائياً

كيف تسجل سند قبض؟

  1. افتح الدفعات واختر القسط المستحق — أو عدة أقساط معاً
  2. اضغط «تحصيل» وحدد الطريقة: نقدي، تحويل، شيك أو شبكة
  3. أدخل التاريخ ورقم المرجع وأرفق الإيصال إن أردت
  4. يصدر سند قبض مرقم تلقائياً مع قيده المحاسبي فوراً

كيف تصدر فاتورة إلكترونية؟

  1. اضغط «إضافة فاتورة» واختر العميل: مستأجراً أو مالكاً
  2. أدخل البيان والمبلغ — والضريبة 15% تحتسب تلقائياً
  3. اعتمد الفاتورة فتوقع وترقم وفق متطلبات زاتكا
  4. تُرفع للهيئة برمز QR وتتابع حالتها من نفس الشاشة

كيف تتابع محاسبتك بلا محاسب؟

  1. كل سند وفاتورة ومصروف ينشئ قيده المحاسبي تلقائياً
  2. راجع قيود اليومية وشجرة الحسابات بأرصدة لحظية
  3. خصص مركز تكلفة لكل عقار لتعرف ربحية كل أصل
  4. اطبع الميزانية وقائمة الدخل والتدفقات بضغطة

كيف تصفي مستحقات مالك؟

  1. افتح ملف المالك لترى المحصل والمصروفات وصافي رصيده
  2. راجع كشف حسابه المستخرج من واقع القيود المحاسبية
  3. أصدر سند صرف بصافي المستحق — والنظام يمنع تجاوز الرصيد
  4. اطبع الكشف والسند وسلمهما للمالك

كيف تعالج بلاغ صيانة؟

  1. سجل الطلب بالعقار والوحدة والأولوية ووصف المشكلة
  2. أسند التنفيذ لفني أو مورد وحدد التكلفة التقديرية
  3. اعتمد الطلب ثم علّمه مكتملاً بعد إنجاز العمل
  4. تُحمل التكلفة تلقائياً على المكتب أو على حساب المالك

كيف تستخرج تقريرك في ثوانٍ؟

  1. افتح مركز التقارير واختر التصنيف المالي أو التشغيلي
  2. حدد التقرير: ميزان مراجعة، كشف مالك، إشغال وغيرها
  3. اضبط الفترة والفلاتر بما يناسبك
  4. اعرضه فوراً ثم اطبعه أو صدّره PDF أو إكسل

أعجبتك الشاشات؟ جرّبها بنفسك في النسخة التجريبية — بلا تسجيل وبلا بطاقة.

لماذا زمام برو؟

ودّع الإكسل والدفاتر المبعثرة

الفرق بين يوم عمل كامل في المتابعة اليدوية… ودقائق مع زمام برو

الطريقة التقليدية

  • ملفات إكسل متفرقة تضيع بينها الدفعات والمستحقات
  • قيود المحاسبة تُدخل يدوياً — أخطاء وتأخير مع كل عملية
  • كشف المالك الشهري يستهلك ساعات من الجمع والمراجعة
  • طلبات الصيانة في محادثات واتساب بلا تكاليف موثقة
  • لا تعرف المتأخرين عن السداد إلا بعد فوات الأوان
  • فواتير الملاك الضريبية عبء إضافي خارج النظام

مع زمام برو

  • كل العقود والوحدات والدفعات في شاشة واحدة محدثة لحظياً
  • القيد المحاسبي يُنشأ تلقائياً مع كل سند — بلا إدخال يدوي
  • كشف المالك يخرج جاهزاً للطباعة بضغطة زر
  • الصيانة موثقة بالصور والتكاليف ومربوطة بحساب المالك
  • تنبيهات فورية للدفعات المستحقة والمتأخرة
  • فاتورة كل مالك تصدر برقمه الضريبي وتُرفع للهيئة تلقائياً
كيف يعمل

من التفرّج إلى العمل الفعلي في ثلاث خطوات

لا تثبيت ولا إعدادات معقدة — ولا تدفع ريالاً قبل أن تجرّب بياناتك أنت

١

تفرّج الآن بنقرة

افتح النسخة التجريبية المفتوحة للجميع وتجوّل في كل الأقسام ببيانات جاهزة — بلا تسجيل ولا كلمة مرور.

افتح النسخة التجريبية ←
٢

جرّب نسختك ١٤ يوماً مجاناً

أعجبك؟ نُنشئ لمكتبك نسخة معزولة برابط خاص وقاعدة بيانات مستقلة، ونمنحك ١٤ يوماً كاملة مجاناً تُدخل فيها بيانات مكتبك الحقيقية.

٣

اشترك واستمر

قررت الاستمرار؟ تشترك شهرياً أو سنوياً وتكمل على نفس البيانات التي أدخلتها في التجربة — بلا إعادة إدخال ولا انقطاع.

شاهد الأسعار ←
الأسعار

باقات واضحة بلا مفاجآت

نسخة معزولة لكل مكتب · نسخ احتياطي يومي · تحديثات مستمرة

شهري

٢٠٠
ريال شهرياً
  • عقارات ووحدات بلا حدود
  • كل أقسام النظام بلا استثناء
  • مستخدمون متعددون بصلاحيات
  • نسخة معزولة ونسخ احتياطي يومي
  • دعم فني عبر واتساب
الأكثر طلباً · وفّر ٤٠٠ ريال

سنوي

٢٠٠٠
ريال سنوياً
≈ ١٦٧ ريالاً شهرياً · شهران مجاناً
  • عقارات ووحدات وعقود بلا حدود
  • كل مزايا الباقة الشهرية
  • دفعة واحدة في السنة بلا تجديد شهري
  • أولوية في الدعم والتطوير
  • مساعدة في إدخال البيانات الأولى

نسخة سطح المكتب

حسب الطلب
  • يعمل داخل مكتبك بلا إنترنت
  • بياناتك على أجهزتك
  • ربط أجهزة المكتب عبر الشبكة المحلية
  • ترخيص سنوي أو دائم
السعر واحد مهما كبر مكتبك — لا رسوم لكل وحدة ولا لكل مستخدم: عقارات بلا حدودوحدات بلا حدودعقود ومستأجرون بلا حدودملاك بلا حدودفواتير بلا حدود

جرّب نسختك الخاصة ١٤ يوماً مجاناً قبل أي التزام — بلا بطاقة ائتمان، وإن استمررت تكمل على نفس بياناتك.

الأسئلة الشائعة

كل ما تريد معرفته قبل البدء

هل بياناتي آمنة ومعزولة عن الآخرين؟
نعم. كل مكتب يحصل على نسخة مستقلة تماماً برابط خاص وقاعدة بيانات منفصلة، مع نسخ احتياطي يومي تلقائي. لا يشارك مكتبك بياناته مع أي جهة أخرى.
هل يعمل النظام من الجوال؟
النظام يعمل من أي متصفح — على الجوال والتابلت والكمبيوتر — دون تثبيت أي تطبيق. وتتوفر أيضاً نسخة سطح مكتب تعمل داخل مكتبك بلا إنترنت.
هل تساعدونني في نقل وإدخال بياناتي الحالية؟
نعم، نساعدك في إدخال بياناتك الأولى (الملاك، العقارات، العقود النشطة) وإعداد النظام حتى تبدأ العمل مباشرة — وهذه المساعدة مشمولة في الباقة السنوية.
ما الفرق بين النسخة التجريبية والتجربة المجانية ١٤ يوماً؟
النسخة التجريبية رابط مفتوح للجميع تدخله بنقرة بلا تسجيل، ببيانات جاهزة للتفرّج فقط تُصفَّر يومياً — للاطلاع السريع على الشاشات. أما التجربة المجانية ١٤ يوماً فهي نسخة خاصة بمكتبك وحدك برابط باسمك وقاعدة بيانات مستقلة، تُدخل فيها بيانات مكتبك الحقيقية وتعمل عليها فعلياً. اطلبها منّا ونجهّزها لك، وإن قررت الاستمرار تكمل على نفس البيانات بلا إعادة إدخال.
ماذا يحدث بعد انتهاء التجربة؟
لا تتطلب التجربة أي التزام أو بطاقة ائتمان. عند انتهاء الأربعة عشر يوماً تختار الاشتراك فتستمر على نفس بياناتك مباشرة، أو تتوقف بلا أي رسوم — وبياناتك تبقى محفوظة لدينا مدة كافية لتعود إليها متى شئت، ويمكننا تصديرها لك.
هل توجد رسوم خفية أو حد لعدد الوحدات؟
لا. السعر المعلن يشمل كل أقسام النظام والتحديثات والدعم الفني والنسخ الاحتياطي، وعدد العقارات والوحدات والعقود والملاك بلا حدود — لا رسوم لكل وحدة ولا لكل مستخدم. الباقة الشهرية بلا التزام، ويمكنك الانتقال للسنوية متى شئت.
هل يصدر النظام الفواتير الضريبية نيابة عن المالك؟
نعم. فاتورة الإيجار تصدر باسم المالك ورقمه الضريبي لا باسم المكتب — ولكل مالك ملف ربط مستقل مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بشهادته ومفاتيحه الخاصة، وتسلسل فواتير منفصل لا يتداخل مع غيره. ويصدر النظام كذلك فواتير أتعاب مكتبك (السعي وإدارة الأملاك) برقمك الضريبي أنت.
هل يعمل النظام على أكثر من جهاز في المكتب؟
نعم. في النسخة السحابية يدخل موظفوك من أي متصفح بحسابات وصلاحيات مستقلة لكل موظف. وفي نسخة سطح المكتب يعمل جهاز واحد كخادم وترتبط به بقية أجهزة المكتب عبر الشبكة المحلية — بلا إنترنت وبنفس البيانات لحظياً.
أنا مالك أدير أملاكي بنفسي — هل يناسبني؟
نعم. عند التأسيس تختار «مالك يدير أملاكه» بدلاً من «مكتب إدارة أملاك»، فيبسّط النظام نفسه: تختفي أقسام إدارة أملاك الغير والعمولات، وتتحول المحاسبة إلى إيرادات تأجير ومسحوبات شخصية بدل حسابات الملاك. وتبقى العقود والتحصيل والصيانة والفوترة الضريبية كما هي. ويمكنك تغيير الوضع لاحقاً من الإعدادات.

جاهز تمسك بزمام أملاكك؟

اترك بياناتك ونجهّز لمكتبك نسخة خاصة مجاناً ١٤ يوماً — أو تفرّج على النسخة التجريبية فوراً بنفسك.

أو راسلنا: info@zimampro.com

اطلب تجربة لمكتبك

نسخة خاصة بمكتبك مجاناً ١٤ يوماً — اترك اسمك وجوالك ونتواصل معك خلال ساعات العمل

بياناتك تُستخدم للتواصل معك فقط ولا تُشارك مع أي جهة — سياسة الخصوصية.

جرّب مجاناً اطلب تواصلاً